セカンドオピニオンサービスについて ~ なんに関しても兼聴していきましょ ~

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みなさん こんにちは。

朱です。

本日は セカンドオピニオンサービス のコラムです。

 

 

セカンドオピニオンサービスについて

『 すでに仲介業者がいるけれど、満足する説明を受けられない 』または

『 不動産業者が売主の物件を契約するので、第三者の目でチェックしてほしい 』

といった人に向け

普段は仲介業務をメインに活動している弊社エージェントが

重要事項説明書・売買契約書を見て

総合的にアドバイスするサービスとなっています。

セカンドオピニオンというと

医療の現場で「納得できる治療法を選択したいとき」といった場面で

よく耳にする言葉ですが、

不動産を購入や経営するときも

専門家の見解を聞き入れ

本当に購入してもよいか?

を考える機会が必要です。

特に不動産を購入するときは

「マイホームがほしい!」という強い気持ちより

冷静に判断することができない時もあります。

セカンドオピニオンサービスは

契約不備や物件の粗探しをすることが目的ではなくて

デメリットばかりをお伝えするものでもなく

お客様が納得・安心し

契約日を迎えられるよう

事前にいただいている書類を確認して

購入予定の物件について、中立的な立場でアドバイスしていきます。

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〈 特徴は? 〉

トップセールスマンを紹介してくれる

不動産会社のトップセールスマンを紹介してもらえます。

不動産会社のトップセールスマンは

決着のためにはどんなことでも努力を惜しまず

駆け引きが上手い人となります。

そのためトップセールスマンの紹介というのは

きめ細やかなサービスを受けやすいとも言えます。

一方で、トップセールスマンでも物件の仕入れを

自ら行っているわけではありません。

不動産投資というのは

物件の仕入れや金融機関との関係性といった

会社全体の総合力も重要になってきます。

注意点として

実はトップセールスマン=提案物件がいい

という構図は必ずしも成り立たないという事だけ

認識しておきましょう。

 

〈 まとめ 〉

今回の記事はいかがでしたか?

 

大きな買い物なので

慎重にやっていきたいですよね!

 

今後も ビジネス や 転職 に有益な情報を発信していくので、

よろしくお願いします。

tech boostについて ~ オーダーメイドのサポート ~

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みなさん こんにちは。

朱です。

本日は tech boost のコラムです。

 

プログラミングスクールです!

なんでもオーダーメイドで

学習プランを組んでくれるようです。

 

 

〈 tech boostについて 〉

「tech boost(テックブースト)」は

株式会社Branding Engineerが経営するプログラミングスクールとなります。

エンジニアに特化したキャリアサービスを展開していて

サービス開発の基礎から実践

IoTやAIといったの技術も

ニーズに応じて学べます。

学習コンテンツ選びから学習期間の選択まで

プロのカウンセラーが目標に応じた

オーダーメイドプランを作成・提案してくれます。

また現役エンジニアが

週 1 のメンタリングや質問への回答を行い

学習サポートをします。

また、運営会社のBranding Engineerは

エンジニアに専門特化した転職サービス

「Tech Stars」や独立支援サービスの

「Midworks」を展開しているので

就職、転職、独立といった各々の希望に沿ったキャリア形成を

サポートしてくれます。

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〈 特徴は? 〉

大きく3つの特徴があります

① 現役エンジニアの徹底サポートが充実

tech boostのメンターは

なんと現役エンジニア100%です。

全員がしっかりと学習を終えることができるように

週 1 のメンタリングや質問を通じて全力でサポートしてくれます。

 

② 充実のキャリアサポート

運営会社であるBranding Engineerは

エンジニアに特化したキャリアサービスを展開しています。

インターン/就職/転職/独立といった

卒業後のキャリア形成を無料でサポートします。

 

③ オリジナルアプリを0から作成できる

オリジナルアプリの作成で

業務で必要な力を身につけられます。

オリジナルアプリはポートフォリオとしても

活用が可能で

技術の証明になるので

転職時に非常に有利に働きます。

 

〈 まとめ 〉

今回の記事はいかがでしたか?

 

各々に合った

学習オーダーを作ってくれるのは

とても助かりますね♬

 

今後も ビジネス や 転職 に有益な情報を発信していくので、

よろしくお願いします。

民法について ~ 民事間の争いを収めるために ~

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みなさん こんにちは。

朱です。

本日は 民法 のコラムです。

 

不動産の取引や

モノの所有権

売買契約など

身近な法律についてです♪

 

 

民法って? 〉

「六法」に含まれる法律で

契約、商取引、金融取引、親族、相続といった

市民、企業者の皆様の身近で

日常的な場面で多く適用される法律となります。

債務整理

※利息制限法、不当利得法

・離婚

※再婚支援

・相続

・不動産問題

※自社ビル、所有土地建物、賃貸借など

契約書作成の仕事等で使うことが多い

基本的なルールを定めた法律です

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〈 種類は? 〉

数多くある民法の条文の中の一部分を指しています。

民法は私法の基本となる法律で

人と人との間の権利義務関係を規律する法で

なんと 1044 条まである長編となります。

その中の第 1 条~第 174 条の 2 までを指しているのが

民法総則です。

民法総則は、

物件や債権といった共通部分が主に定められており

以下を総称して呼ばれています。

第1章「通則」

第2章「人」

第3章「法人」

第4章「物」

第5章「法律行為」

第6章「期限の計算」

第7章「時効」

各々の章は

節(法律にて条文が多い場合に用いられるグループ分けの単位)が

複数あるものがあって

内容の範囲としてはとても幅広いものです。

権利濫用

民法総則は民法第1条第3項では

『 権利の濫用はこれを許さない 』という規定があり

その言葉どおり

 ” 加害を目的でのみなされた権利行使は、一般的に濫用である ” 

とされています。

権利があるからといって

他の人に迷惑をかけたり好き勝手に

できるわけではないということです。

 

〈 まとめ 〉

今回の記事はいかがでしたか?

 

民間関係のルールブックですね!

 

今後も ビジネス や 転職 に有益な情報を発信していくので、

よろしくお願いします。

刑法について ~ 国が決めたやっちゃいけないことリスト ~

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みなさん こんにちは。

朱です。

本日は 刑法 のコラムです。

 

人権は守られるけど

他人の人権を侵してよいのでしょうか?

そこを守るための法律です。

 

 

〈 刑法って? 〉

法律によって国を治める法治国家であれば

どこの国にもある法律です。

「刑法」は総論と各論で構成されていて

第一編・・・総則

第二編・・・罪 となっています。

第一編の「総則」は

犯罪が成立するための要件と

刑罰を科す時の基準が定められています。

第二編の「罪」は

殺人罪を始めとするそれぞれの犯罪が成立するための要件と

犯罪に対する刑罰の内容が記載されています。

例えば「総則」にあたる刑法第 1 条には以下のように法律の適用範囲が

「罪」にあたる第199条には罪名や刑罰が詳細に定められています。

それでは「刑法」などの法令が

なぜ定められているのか。

それは、仮に「刑法」がなかったら

ということを考えると分かりやすいです。

犯罪を定めている「刑法」がなければ

暴力や略奪などを法律で取り締まることができなくて

自分にとって悪いことをした人は

私的に罰することが必要となります。

そうすると社会の秩序が保たれなくなり

文字通り『 無法地帯 』となってしまうでしょう。

色々な見方や見解がありますが

法学的に考えると「刑法」には

3つあり

・規制的機能

「刑法」によって犯罪行為を定め

刑罰を規定することで

人々の行動を規制しているという役割です。

 

・社会秩序維持機能

「刑法」によって一定の行為を禁止することで

人々の法益

つまり法律によってもたらされる利益を

守っているという機能です。

 

・自由保障機能

「刑法」に定められている犯罪行為以外の行為は

罰されることなく自由に行えるということでもあり

また罪を犯してしまった人に対しても

「刑法」に定められた以外の罰を受けなくてよい

という人権保護の側面もあります。

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〈 種類は? 〉

刑法犯を大きく分けると3つあります。

 

・人の生命、身体、自由、名誉等に関する罪

※ 下記警察庁統計①②+わいせつ、逮捕監禁、住居侵入

 

・財産に関する罪

※ 同③④+占有離脱物横領、器物損壊を含み、偽造、汚職、あっせん利得を除く

 

・公共の秩序や安全、国家の存立や作用に関する罪

※ 偽造、汚職、あっせん利得、公務執行妨害

 

種類は6種類あります。

1.凶悪犯

2.粗暴犯

3.窃盗犯

4.知能犯

5.風俗犯

6.その他の刑法犯

 

〈 まとめ 〉

今回の記事はいかがでしたか?

 

他人の自由を踏みにじってまではダメですね♬

 

今後も ビジネス や 転職 に有益な情報を発信していくので、

よろしくお願いします。

憲法について ~ すべての法律の基礎 ~

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みなさん こんにちは。

朱です。

本日は 憲法 のコラムです。

 

人権保護や

国家に対しての法律になっています♪

 

 

憲法って? 〉

国民の権利・自由を守るために

国がやってはいけないことや

やるべきことについて国民が定めた決まり

最高法規です。

例えば、国民の表現の自由を守るため、

憲法21条は『 …表現の自由は、これを保障する 』と定めて

国に対し

国民の表現活動を侵してはならないと

縛っているのです。

※ ” 基本的人権の保障 ” です。

つまり、国民が制定した憲法によって国家権力を制限し

人権保障をはかることを

立憲主義」といい

憲法について最も基本的な考え方です。

そして、国民の権利・自由を守るため国に縛るという役割をもっている憲法

簡単に変えられてその縛りが緩められるのであれば困りますから

通常、立憲主義の国では

憲法を変更する際は

普通の法律を変えるより厳しい手続が

必要とされています。

憲法

① 国民のために

② 国民の権利・自由を国家権力から

守るためにあるのです。

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〈 特徴は? 〉

基本的人権の尊重

国民主権

・平和主義

これらが、憲法の 3 本柱になります。

私たちが、

社会の中で幸せに安心して生活できるように

その土台となって

私たちを支えてくれるのが国家です。

しかし、大きな権力を持つ国家は、往々にして暴走し

国家の都合で、私たちの個々の自由や権利を奪おうとすること歴史上もありました。

国家の都合で私たちの自由や権利を奪うことは

国家の存在意義を反するものだから

それは許されません。

権力が暴走しないように

権力に対する重石となる仕組みが ” 憲法 ” です。

憲法は国民の国に対する命令書となり

法律とは異なっています。

厳密にいうと、憲法は法律ではありません。

法律は、国会で作られる国民に向けてのルールブックとなります。

 

〈 まとめ 〉

今回の記事はいかがでしたか?

 

国が暴走しないように

縛る法律が憲法なんですね♬

 

今後も ビジネス や 転職 に有益な情報を発信していくので、

よろしくお願いします。

ヒューマンアカデミーについて ~ 漫画家になろう! ~

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みなさん こんにちは。

朱です。

本日は ヒューマンアカデミー のコラムです。

 

漫画家になったり

他にもいろいろと転職先があるようです

 

 

ヒューマンアカデミーについて 〉

ヒューマンアカデミー』は

キャリアアップのための資格取得や

就転職を目指す社会人や学生の人のための開設された総合専門校です。

2021 年で創立 36 周年を迎えた現在

校舎は全国に 23 校舎あります。

すべての校舎が通いやすい駅チカの立地にあるのが最大の特徴で

年間 2 万名以上がキャリアアップを目指して来校しています。

講師は1,900名以上在籍しており

現場を知るプロの講師が学習をサポートしてくれます。

これまでの資格検定合格者数は 16 万人以上

修了生数は 30 万人以上と圧倒的な実績を誇ります。

最近は、プログラミングや動画編集といったトレンドにあった Web 系の講座や

オンラインで受講できる講座を増やしていっています。

 

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〈 特徴は? 〉

・多種多様な学習講座

豊富な講座を設けており

自分の学びたいことを見つけることのできる

スクールです。

各講座も初心者から上級者まで

その人に会ったうコースが学べるように設置されており

自分のレベルに合わせた学習ができます。

 

・ベストを選択できる学習環境

講義を受講する人の立場を考慮し

3 パターンから勉強を行うことができるように工夫されています。

①通学

②通信

③オンラインの 3 つから選択が可能です。

若年層だけではなく

社会人やお子さんのいる人であっても

自分の生活スタイルに合わせた学習で

資格取得を目指せます。

 

・各業界の最先端を学習できる

ヒューマンアカデミー

色々な業界の企業と提携

実際の職場で必要とされている能力を身に着けられる講座を展開しています。

よって、各業界の最先端の技能や情報が学べます。

 

〈 まとめ 〉

今回の記事はいかがでしたか?

 

圧倒的な生徒数がいますね♬

 

今後も ビジネス や 転職 に有益な情報を発信していくので、

よろしくお願いします。

ヒューマンアカデミー

法律って? ~ 人権を守るルールブック ~

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みなさん こんにちは。

朱です。

本日は 法律 のコラムです。

 

大切な人権を守る

ルールブックです。

日本は平和なので

この辺がすでにあるものと認識していますが

実は勝ち取るために

歴史が苦節の時間があるようです♪

 

 

〈 法律って? 〉

法律は社会のルールを定めたものです。

例えば人の物を盗んだり人を殺害したりすれば罪に問われますが

そういった法律がなければ人間の社会は力づくが横行して

弱肉強食の世の中になります。

国民誰れもが安心して暮らすことができるよう

憲法では『 基本的人権 』が定められています。

基本的人権

 ” 人間が人間として持っている当然の権利 ” のことで

個人的な解釈ですが

基本的には誰もが生きたいと思い

幸せを願い

自分の意志に従って生きたいと思いますが

そうした生きるための基本的な権利を

誰からも害されてないように

憲法では全ての人に対し

基本的な人権が保障されているのだと思います。

そして憲法は法律よりも上位に位置するものです。

法律は憲法に基づいて制定されますが

法律は社会のルールを定めたものであると同時に

①他の人の「人権」を守るために

②他の人の「人権」を犯さないように

③自分自身の「人権」を守るために

法律が定められています。

つまり法律は基本的人権を社会全体で守り合うために定められていると言えます。

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〈 六法とは? 〉

「六法」とは、日本において全ての法律の基礎となる

憲法

民法

③刑法

④商法

民事訴訟

刑事訴訟法という 6 種類の法律のことを指します。

六法は、「六法」を知らずして法律を語ることはできないとも言われるほど

基本中の基本の法律です。

「六法」イコール

厚い「六法全書」を思い浮かべる人が大半だと思いますが

その通りで

六法全書にはこの六法が全て記されています。

つまり、6種類しかないと思うと少なく感じてしまいますが

厚さの内容が記されていることを思うと

膨大な項目があり

それらを全て理解するには

高度な知識が必要です。

 

〈 まとめ 〉

今回の記事はいかがでしたか?

 

人権を守る

人権を害さない

そんなルールブックなのですね!

 

今後も ビジネス や 転職 に有益な情報を発信していくので、

よろしくお願いします。